Căn Hộ – Chung Cư là sản phẩm Bất Động Sản được ưa chuộng tại các thành phố Khu Công Nghiệp , Nhà máy… nhưng không phải ai cũng đủ tài chính để sở hữu được. Bên cạnh đó , loại hình Căn Hộ – Chung Cư là loại hình đầu tư “ An Toàn ” và “ Hái Ra Tiền ” nếu biết đầu tư đúng thời điểm.Hãy Cùng Đại Phước House tìm hiểu xem 3 Thời Điểm Tăng Giá Của Căn Hộ Chung Cư để có thể đưa ra lựa chọn chính xác nhé!
Thời Điểm Tăng Giá Thứ 1 : Theo Tiến Độ Xây Dựng Dự Án
Xong Phần Móng
Thời Điểm Xong Móng – 3 Thời Điểm Tăng Giá Căn Hộ Chung Cư
Đây là thời điểm khách hàng kí Hợp Đồng Mua Bán với Chủ Đầu Tư , thường thì giai đoạn này từ khi khách hàng mua sản phẩm và kí Văn Bản Thỏa Thuận là từ 12 – 15 tháng.Khi đó , dự án đã xong móng và chuẩn bị được nghiệm thu để chuẩn bị xây dựng các tầng tiếp theo.Tại thời điểm này thì giá trị của dự án nói chung và căn hộ nói riêng sẽ tăng nhẹ từ 5 – 10% giá trị.
Lên Tầng
Thời Điểm Lên Tầng – 3 Thời Điểm Tăng Giá Căn Hộ Chung Cư
Tiếp theo giai đoạn xong móng thì Chủ Đầu Tư và Nhà Thầu Xây Dựng được phép triển khai xây các tầng tiếp theo.Thường thì giai đoạn này khoảng 12 tháng là hình thành lên các tầng hoàn chỉnh.Thời điểm này dự án mọc lên đều và hình thành rõ biểu tượng của dự án nếu nhìn từ xa.
Khi một dự án đã lên tầng đúng theo tiến độ , quy trình và chất lượng thì được đánh giá là dự án tiềm năng tạo nên niềm tin cho các khách hàng có thể lựa chọn để mua ở trong thời gian ngắn sắp tới hoặc đầu tư chờ cơ hội sau đó.
Và một mấu chốt nữa là thời điểm này đầu tư khá an toàn so với các đợt khác.Thời điểm này theo thống kê từ các dự án trước đây : Eco Green Sài Gòn Quận 7, One Verandah – Thạnh Mỹ Quận 2 , Flora Novia Thủ Đức… thì thời điểm này dự án tăng hơn so với các giai đoạn từ 7 – 15 %.
Nhận Bàn Giao – Cất Nóc
Lễ Cất Nóc Dự Án Lovera Vista – 3 Thời Điểm Tăng Giá Căn Hộ Chung Cư
Thời điểm này là giai đoạn cuối của dự án khi Chủ Đầu Tư gần như hoàn thiện các căn hộ trên các tầng của dự án và chuẩn bị thông báo cho các chủ nhân sở hữu để nhận nhà.Trong các căn hộ theo những khác nhau thường thì được bàn giao hoàn thiện cơ bản kèm theo một số nội thất như : tủ bếp , nhà vệ sinh , gạch lát nền , phòng ngủ , trần thạch cao , loggia…
Xem Thêm Dự Án 5 Mặt Tiền Đường – Bàn Giao Nội Thất Châu Âu : XEM NGAY
Giai đoạn cuối của dự án thì các nhà đầu tư có thể vào ở hoặc cho thuê , các nhà đầu tư thường thì sẽ bán lại để đáp ứng các nhu cầu của khách hàng.Giá tại thời điểm này thường giao động tăng từ 10 – 15% tùy theo chất lượng bàn giao và nội thất của căn hộ.
Thời Điểm Tăng Giá Thứ 2 : Quy Hoạch Hạ Tầng Giao Thông Đồng Bộ
The Emerald Golf View – Dự Án Ngay Mặt Tiền Đại Lộ Bình Dương
Dự án khi nằm trong khu vực giao thông thuận lợi , trung tâm hành chính nói chung là vị trí đắc địa thì giá của bất động sản không những tăng đều mà còn tăng mạnh theo thời gian và tình hình kinh tế. Còn những dự án có những con đường sẽ được giải tỏa , nâng cấp làm hầm chui , vòng xoay kết nối với các đường lớn , tỉnh thì lúc đó giá bất động sản và căn hộ chung cư sẽ tăng một cách rõ rệt là đáng kể.
Thời Điểm Tăng Giá Thứ 3 : Tiện Ích Được Quy Hoạch Trong Tương Lai
Tiện Ích Được Xây Dựng Trong Tương Lai Là Một Phần Quan Trọng Của Dự Án
Một dự án được đánh giá là có tiềm năng về mọi mặt đều phải có các tiện ích hiện hữu hoặc tiện ích xây dựng trong tương lai gần hoàn chỉnh.Những tiện ích thiết yếu cần cho cuộc sống hàng ngày như : Trường Học , Bệnh Viện , Siêu Thị , Khu Vui Chơi, Chợ…Một dự án hoàn chỉnh thường có sẵn : Trường Học Các Cấp , Bệnh Viện , Siêu Thị , Chợ ,Khu Vui Chơi nội ngoại khu và các cư dân tại đây mất ít thời gian có thể di chuyển tới các tiện ích đó.
Nhiều dự án được đánh giá tiềm năng và tăng trưởng giá trị khi chủ đầu tư xây dựng các tiện ích đầy đủ và đúng thời hạn khi các cư dân tới ở khoảng 40 – 60% căn hộ.
Thời Điểm Tăng Giá Thứ 3 : Thời Điểm Cư Dân Vào Sinh Sống
Sau khi được bàn giao căn hộ từ Chủ Đầu Tư , Chất Lượng Dịch Vụ ,Đơn Vị Quản Lý ,Tiện Ích cùng các Hành Xử của cộng đồng cư dân tại đây sẽ quyết định giá mặt bằng chung cho căn hộ tại nơi đây.
Sự thay đổi về giá lúc này vẫn có diễn ra nhưng cực nhỏ so với thời điểm trước ,3 Thời điểm tăng giá của Căn Hộ – Chung Cư nếu trôi qua nhanh sẽ mất từ 3 – 5 năm tùy vào quy mô dự án , năng lực của chủ đầu tư cùng biến động của nền kinh tế , chính sách đất đai , chính sách ngân hàng…
Do đó , khi mua Căn Hộ – Chung Cư , các khách hàng cũng phải hiểu được Căn Hộ – Chung Cư của mình đang ở thời điểm nào ? Và tùy nhu cầu ,mục đích sử dụng mà có chiến lược đầu tư hợp lý!
Tin Cùng Chuyên Mục
- Nên Đầu Tư Căn Hộ Hay Đất Nền ?
- 15 Kinh Nghiệm Mua Nhà Chung Cư !
- Dự Án The Emerald Golf View Sông Bé
