Căn Hộ – Chung Cư đã và đang là xu hướng phát triển tại các thành phố lớn ,thị trấn hay các khu công nghiệp,đây là loại hình Bất Động Sản vừa túi tiền và phù hợp về tích lũy tài sản cũng như làm việc lâu dài , ổn định và cho cả thế hệ tương lai có điều kiện phát triển tốt.
Vì vậy , Nhu cầu mua nhà ở Căn Hộ – Chung Cư ngày càng tăng cao ,nhưng không phải ai cũng trang bị cho mình đầy đủ kiến thức và kinh nghiệm để lựa chọn căn hộ vừa ý.Để giải quyết vấn đề này cho khách hàng , trong bài viết này Đại Phước House sẽ chia sẽ đến quý khách 15 Kinh Nghiệm Khi Mua Chung Cư. Mời quý khách cùng theo dõi.
KINH NGHIỆM THỨ 1 : VỊ TRÍ
Vị Trí là yếu tố Quan Trọng quyết định các yếu tố còn lại cũng như giá của chung cư
Vị trí là yếu tố đầu tiên cũng là quan trọng nhất khi chúng ta chú trọng đến vấn đề BĐS bao gồm : Đầu Tư & Mua Ở.Những câu hỏi mà chúng ta nên đặt ra trong đầu là :
- Vị trí BĐS ở đâu?
- Có gần chỗ làm hay không?
- Di chuyển về trung tâm bao xa?
- Có thuận tiện đi lại không?
Vị trí sẽ là mấu chốt quyết định giá của Căn hộ mà bạn đang chọn.(Đơn Giá /M2). Một điểm đáng lưu ý nữa khi bạn mua nên nhìn xem sản phẩm của mình trong tương lai có tiềm năng hay không thì nên chú ý chính vào Mặt Tiền Sản Phẩm có thông thoáng , xe cộ lưu thông nhiều có được hay không?
KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ THỨ 2 : CHỦ ĐẦU TƯ
Một Chủ Đầu Tư tốt sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện căn hộ
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua chung cư nữa là Chủ Đầu Tư, quyết định chất lượng công trình , tiến độ thi công và thời gian ra sổ hồng.Việc khiến nhiều khách hàng bức xúc nhất hiện nay là vấn đề chậm bàn giao sổ khi vào ở hoặc công trình bàn giao không đúng tiến độ , chất lượng không đảm bảo…
Để tránh gặp phải những tình trạng trên ,bạn nên :
- Chỉ mua Chủ Đầu Tư có nhiều tên tuổi trên thị trường
- Đã thi công và triển khai nhiều dự án thành công
- Tiềm lực tài chính tốt mạnh
Ngoài Chủ Đầu Tư ra chúng ta nên tìm hiểu thêm về các Đơn Vị Xây Dựng , Đơn Vị Giám Sát , Thiết Kế và Quản Lý … Chỉ Cần Ra Google vài phút là có ngay đầy đủ thông tin.
THAM KHẢO THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN AN GIA tại đây.
KINH NGHIỆM THỨ 3 : TIỆN ÍCH NỘI NGOẠI KHU ĐẦY ĐỦ HAY KHÔNG?
Căn Hộ tốt phải đi kèm Tiện Ích Nội Ngoại Khu
Khi lựa chọn một Căn hộ chung cư để ổn định cuộc sống lâu dài , bạn cũng nên để ý tới tiện ích nội khu và ngoại khu chung cư bạn sắp mua.Đây là yếu tố ảnh hưởng nghiêm trọng với sinh hoạt của các gia đình và tiếc nuối khi bỏ qua yếu tố này.
Việc tiếp theo bạn cần phải xác định là việc học của con cái ( Hệ thống trường học các cấp) và hãy xem trong bán kính từ 1 – 5km có khu Shopping , Siêu Thi , Chợ , Bệnh Viện Nào Không ? và đó có phải là điều mà gia đình chúng ta cần thường xuyên sử dụng trong tương lai hay không?
>> THAM KHẢO BÀI VIẾT : DỰ ÁN TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH BÌNH CHÁNH VỚI 50 TIỆN ÍCH NỘI KHU
KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ 4 : KIỂM TRA PHÁP LÝ
Pháp Lý Là Điều Bạn Nên Tìm Hiểu Kỹ Càng Hơn
Khi mua một chung cư đang xây dựng hoặc chung cư hình thành trong tương lai , bạn cần phải tìm hiểu rõ “ Lai Lịch ” của khu đất , dự án đó có 1/500 hay không , giấy phép xây dựng được cấp chưa và dự án đó có đang thế chấp hay không?
Ngoài Hồ Sơ Pháp Lý của dự án , bạn cần xem kỹ hợp đồng mua bán xem điều khoản trong đó có rõ ràng hay không ? dễ hiểu không ? các thỏa thuận về phí dịch vụ ,tiến độ thanh toán ,thẩm quyền của các bên và cuối cùng điều quan trọng nhất là thời gian ra sổ hồng của chung cư mình chuẩn bị mua.Vậy nên , quý khách nên tìm hiểu về vấn đề này một cách cẩn thận.
KINH NGHIỆM KHI MUA CHUNG CƯ THỨ 5 : THĂM DÒ GIÁ
Trường hợp bạn mua chung cư chuẩn bị bàn giao hoặc đang sử dụng rồi thì bạn nên thăm dò giá qua Internet hoặc các Sàn Giao Dịch BĐS ở từng khu vực.Trường hợp người bán đưa ra giá cao hơn mức thị trường thì những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng giá cả để đưa đến việc mua bán thành công.
Với những bạn chưa đầy đủ về mặt tài chính thì có thể tham khảo chính sách hỗ trợ trả góp hoặc theo đợt mà Chủ Đầu Tư dự án đưa ra. Ngoài ra ,Số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư lên tới 70% giá trị hợp đồng mua bán.Theo Đại Phước House bạn nên mua căn hộ khi có trong tay 30 – 50% giá trị căn nhà và tiềm lực tài chính ổn định để có thể chi trả hàng tháng mà số tiền bạn vay từ ngân hàng.Nói một cách cụ thể thì bạn nên chi trả 40 – 50 % tổng thu nhập bạn trong một tháng.
KINH NGHIỆM KHI MUA CHUNG CƯ THỨ 6 : SỐ TẦNG HẦM VÀ SỨC CHỨA
Một Tầng Hầm Thoáng Đãng Sẽ Giúp Bạn Tiết Kiệm Thời Gian Hơn
Bạn có chắc mình sẽ không bực bội trở về nhà sau một ngày làm việc vất vả nhưng không thể gửi xe được ngay tại chung cư của mình?Tôi đoán chắc bạn cũng như tôi vậy.Không hài lòng một chút nào.
Tầng hầm chung cư là một trong những yếu tố quan trọng bạn nên tìm hiểu khi mua nó.Bình thường , Mỗi gia đình thường có ít nhất 2 xe máy , mỗi hộ khác còn có 1 – 2 Ô tô.Theo khảo sát tại TP.HCM các chung cư có tỉ lệ xe/đầu người khá thấp , dưới 1.Nơi cao nhất có tỉ lệ khoảng 1,5/người.
KINH NGHIỆM KHI MUA CHUNG CƯ THỨ 7 : VẤN ĐỀ VỀ AN NINH
An Ninh Tốt Là Điểm Cộng Của Chung Cư
Điều này rất quan trọng khi bạn mua một chung cư đã được sử dụng rồi lúc đó bạn nên quan sát về vấn đề An Ninh cụ thể hơn là : Trang bị phòng cháy chữa cháy chung cư cũng như tầng căn hộ mà bạn định mua , cách quản lý ra vào của Ban Quản Lý chung cư như thế nào? hệ thống Camera giám sát hay báo động khẩn cấp còn hoạt động hay không.. Theo Tôi các bạn nên tìm hiểu các cư dân đang sống tại khu chung cư đó sẽ thu thập được thông tin cần thiết .
KINH NGHIỆM THỨ 8 : CHỌN CĂN HỘ TẦNG TRUNG
Căn Hộ Tầng Trung Là Sựa Lựa Chọn Tốt Về Giá Và Di Chuyển
Nếu bạn chọn chung cư của mình ở tầng Quá Thấp thì chung cư của bạn không có View đẹp và đối mặt với tiếng ồn cũng như loài muỗi.Chọn chung cư ở tầng Quá Cao thì giá khá cao và việc di chuyển cũng mất thời gian hơn so với tầng trung.
Lời khuyên từ Đại Phước House bạn nên chọn từ Tầng 7 – Tầng 15 của dự án.
KINH NGHIỆM THỨ 9 : CHỌN CĂN HỘ XA KHU VỰC ĐỔ RÁC VÀ THANG MÁY
Căn Hộ Không Nên Nằm Gần Quá Khu Vực Thang Máy
Thật khó chịu khi nghe mùi hôi thối từ vị trí đổ rác ở tầng chung cư của mình và những tiếng ồn khi dân cư di chuyển tại khu vực thang máy.Do đó quý khách khi chọn căn hộ nên chọn những căn xa các vị trí này và ưu tiên mua căn góc để tận hưởng sự thông thoáng của 2 mặt tòa nhà.
KINH NGHIỆM THỨ 10 : TRÁNH CỦA CHÍNH TRỰC DIỆN NHÀ ĐỐI DIỆN
Bạn sẽ thấy rất bất tiện khi cửa chính căn hộ của mình nằm trực diện với nhà hàng xóm.Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không phải riêng bạn.Và đây là yếu tố không tốt trong phong thủy nếu như bạn là tín đồ của bộ môn khoa học huyền bí này.
KINH NGHIỆM THỨ 11 : NẾU ĐỦ ĐIỀU KIỆN NÊN CHỌN CĂN HỘ CÓ 2PN 2WC TRỞ LÊN
Nên Chọn Căn Hộ Có 2PN , 2WC
Đối với mỗi gia đình trẻ nên chọn căn hộ 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh sẽ giúp các thành viên trong gia đình có không gian thoải mái.1 phòng bố mẹ ,1 phòng cho con cái.Bên cạnh đó việc tiếp khách thường xuyên không phải là vấn đề lớn với gia đình bạn.
Bên cạnh đó căn hộ có 2 nhà vệ sinh đề phòng 1 nhà vệ sinh bị hỏng hoặc đồng thời có người dùng.
KINH NGHIỆM KHI MUA CHUNG CƯ THỨ 12 : ƯU TIÊN CĂN HỘ CÓ CỬA SỔ
Các Căn Phòng Trong Căn Hộ Nên Có Cửa Sổ
Cửa sổ chính là nơi đón gió và không khí trong lành giúp căn hộ của bạn luôn luôn thoáng mát ,môi trường sống trong lành.Theo phong thủy cho thấy , căn hộ thông thoáng đón gió sẽ sản sinh ra nhiều dương khí ,đẩy lùi âm khí , tốt cho sức khỏe và cả tài lộc của gia chủ.
KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ THỨ 13 : ƯU TIÊN CĂN HỘ CÓ BAN CÔNG
Điểm Cộng Cho Căn Hộ Có Ban Công
Nhiều người khi mua chung cư thường bỏ qua yếu tố này , mặc dù diện tích có khiêm tốn nhưng mà rất hữu ích.Đây là không gian lý tưởng giúp bạn đón Bình Minh mỗi sớm mai và Hoàng Hôn chiều về , nơi tận dụng trồng các loại cây xanh , nơi đọc sách…
Vậy Nên , Bạn nên lưu ý : Ban Công là địa điểm thư giãn lý tưởng mà bạn không nên bỏ qua nó.
KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ THỨ 14 : CHÚ Ý SỐ LƯỢNG CĂN HỘ TRÊN MỘT TẦNG VÀ THANG MÁY CỦA TÒA NHÀ
Chung Cư Nên Có Nhiều Thang Máy
Số lượng Căn hộ trên 1 tầng sẽ cho thấy mật độ dân cư cũng như tính riêng tư của mỗi người dân tại dự án .Hiện nay, những căn hộ cao cấp có số căn hộ chuẩn là 8 trên mỗi tầng.Tuy nhiên , nếu căn hộ của bạn có mật độ dày hơn thì nên cân nhắc chọn vị trí phù hợp để đảm bảo riêng tư cho gia đình mình.
Song song đó thì số lượng thang máy cũng là yếu tố đáng được quan tâm , đặc biệt khi bạn ở căn hộ cao tầng , vào các thời điểm từ 7 – 9h sáng và 17 – 19 h tối là những giờ cao điểm di chuyển của người dân.Tại các chung cư mới hiện nay số lượng thang máy thường vào khoảng từ 3 – 6 thang máy bao gồm thang tải.
KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ THỨ 15 : ƯU TIÊN CHỌN CĂN HỘ CÓ 2 THANG THOÁT HIỂM
Thang Bộ Thoát Hiểm Rất Quan Trọng Khi Sống Trong Chung Cư
Đây là kinh nghiệm cuối cùng tôi chia sẻ cho các bạn trong bài viết này.Kinh nghiệm cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng đó là bạn nên chọn chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm.Thang bộ này rất hữu ích đề phòng cháy nổ hoặc các biến cố không mong muốn xảy ra.
Đại Phước House đã liệt kê ra 12 kinh nghiệm khi bạn chọn mua chung cư cần chú ý , Hi vọng với những thông tin bổ ích này bạn sẽ chọn được một căn hộ tốt nhất cho gia đình mình.Chúc quý khách chọn đúng! Bên cạnh đó ,Quý khách có thể tham khảo một số dự án căn hộ chung cư cao cấp dưới đây :
Dự án Căn Hộ West Gate Bình Chánh
NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN CĂN HỘ MỚI NHẤT NĂM 2020
